至此已有74城(6月58城)房贷利率低至首套4.25%,二套5.05%的最低利率标准。其中合肥房贷利率本月下调幅度较大,首套利率较上月下调78BP。 分城市线来看,三、四线城市房贷利率同比降幅最大,首二套利率同比降幅分别为141BP和93BP;一线城市房贷利率同比降幅最小,首二套利率同比降幅仅38BP和30BP。值得一提的是,北京以首套5.0%,二套5.5%的利率水平居全国百城房贷利率榜首。

尽管7月LPR与上月持平,但是住房信贷环境进一步宽松,整体房贷利率再创2019年以来新低,银行放款速度也加快。

广州

首套房贷利率多为4.45%-4.65%

据克而瑞市场调研,随着信贷政策越发宽松,广州各大银行利率也明显下调加点,如今银行首套利率多在4.45%-4.65%左右,二套则在5.05%左右。

首套购房工商银行、中国银行、民生银行等不加点,普遍执行基础利率,部分银行则会视客户资质情况而判定是否加点;二套方面,各家银行的执行方式则较为统一,目前广州各大行普遍加点60bp,执行利率为5.05%。

放款时间目前来看,广州各大银行的房贷放款时间都相当友好,基本控制在一个月以内。速度较快的广发银行、民生银行甚至3天即可发放贷款。

全国

74城首套房贷利率低至4.25%

如果放眼至全国,贝壳研究院统计数据显示,2022年7月首二套房贷主流利率指数环比继续下行。7月主流利率平均值首套4.35%,二套5.07%,环比分别回落7BP和2BP,较去年最高点分别回落139BP和93BP,再创2019年以来新低。

7月银行放款周期缩短至25天,环比下降4天。分城市来看,26城放款周期低于15天,其中长三角城市占15城。

7月30城房贷主流利率下调,至此已有74城(6月58城)房贷利率低至首套4.25%,二套5.05%的最低利率标准。其中合肥房贷利率本月下调幅度较大,首套利率较上月下调78BP。

分城市线来看,三、四线城市房贷利率同比降幅最大,首二套利率同比降幅分别为141BP和93BP;一线城市房贷利率同比降幅最小,首二套利率同比降幅仅38BP和30BP。值得一提的是,北京以首套5.0%,二套5.5%的利率水平居全国百城房贷利率榜首。

另据贝壳研究院监测,百城首套房商贷最低首付比例为三成及以上的有21城,主要为直辖市及强二线城市。首套房商贷最低首付比例为两成(全部银行)的有49城,其中包括长春、哈尔滨、南昌、武汉等省会城市。整体来看,北京、上海是按揭信贷环境全国最严的城市。

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