首页 好股之家 在2019年胡润全球房地产富豪榜上,黄楚龙以185亿元的财富排名第94位。但即便如此,也有声音说“黄楚龙和李嘉诚一样,被低估了”。

在2019年胡润全球房地产富豪榜上,黄楚龙以185亿元的财富排名第94位。但即便如此,也有声音说“黄楚龙和李嘉诚一样,被低估了”。

改革开放以来,中国诞生了无数的富人。要问哪个行业成就的富人最多?每个人都能马上想到房地产业。说到中国的房地产巨头,相信大家都会想到万达王健林、恒大许家印、碧桂园杨国强等行业巨头。这些房地产巨头非常富有,他们的企业价值远远超过1000亿元。

然而,他们的负债率却相当高,这是整个房地产行业的普遍现象。说起房企的高负债,并不一定意味着房地产企业的财务状况已经恶化到了尽头。在房地产负债结构中,许多房地产公司的惯常做法是先收到房款然后再交房。我们以香港新鸿基为例子:虽然新鸿基不是一家大公司,但它的利润率很高。

新鸿基的收入仅是恒大的十分之一,但其利润大致相同。所以,并不是说你越大,你在房地产领域就能赚得越多。移居澳大利亚的许荣茂不喜欢用银行贷款开发房地产。虽然在这种情况下,公司的发展不会很快,但至少每个项目都是稳定的。另一位香港大亨林百欣也表达了房地产开发的理念:租而不售。

其实算上债务,王健林和许家印的身价并不高,但深圳星河集团创始人黄楚龙是房地产大亨。经过30多年的创业,黄楚龙现在已经非常富有,经常出现在富豪榜上。在2019年胡润全球房地产富豪榜上,黄楚龙以185亿元的财富排名第94位。但即便如此,也有声音说“黄楚龙和李嘉诚一样,被低估了”。

那么,这名20岁从水泥工人开始是如何走到今天的呢?

普宁市位于广东省东南部,是广东省下辖的县级市。普宁虽然面积小,但有“中药之都”的美誉。黄楚龙就出生在普宁。任何去过普宁的人都知道普宁的商业氛围,而黄楚龙的coco park是几个大型商业广场之一。

黄楚龙1959年出生在广东省潮汕区普宁市东埔村一个普通的农民家庭。由于家境贫寒,还有6个兄弟姐妹,黄楚龙很小就辍学养家。20岁时,黄楚龙离开东圃老家,独自来到深圳。刚到深圳,黄楚龙只能从施工队的水泥工人做起。在最困难的时候,由于租不起公寓,黄楚龙只能晚上睡在桥洞里。

干了几年水泥工后,黄楚龙带着一帮兄弟独自出来打工,换了个包工头。随后,黄楚龙顺利拿到深圳第一大道建设项目,赚得第一桶金。1988年,黄楚龙进入房地产行业,创办了当时的深圳怡和企业。

1994年,黄楚龙将公司更名为深圳市新怡和实业发展有限公司,1995年,随着怡和山庄、祥和花园等多个项目的开发,黄楚龙正式进入房地产业。根据2017年福布斯排行榜,黄楚龙身家107亿元,排名第222位。如今,黄楚龙的业务是房地产、金融和投资。黄楚龙旗下的星河集团资产超过1000亿元,几乎没有债务。此外,星河集团没有上市,所以说只属于黄楚龙。

因此,如果将净资产计算在内,黄楚龙也算是中国最富有的隐形人。最后,黄楚龙用自己的成功验证那句话:吃得苦中苦,方为人上人。然而,黄楚龙的成功并非偶然。几年前,黄楚龙的儿子结婚,只邀请老家的村民来深圳参加婚礼。黄楚龙不仅没有收村民的红包,而是给了每个村民500元。

此外,黄楚龙还邀请了著名歌手林子祥和姜育恒演唱。如今,黄楚龙的土地储备已经超过了3千万平方米,单单是商场每年的租金收入就达到了十几亿。另外黄楚龙在地产事业发展得如火如荼的同时,还进军了火热的保险行业,再加上星河集团的收入加持,黄楚龙已经成为了最有潜力的中国巨富。

十多年前,黄楚龙还悄悄地向深圳红十字会捐赠了一套价值1000多万元的豪宅。经过40年后,这个普宁农村人成为深圳最富有的人之一,拥有数千亿资产。黄楚龙的成功史堪称经典,值得后人广泛传播学习

作者: 金融小二哥 本文发布于2020-6-15 05:52:39
金融小二哥

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